用朋友的买的房,能写自己名字吗?-法师兄

依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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你询问的买房子可以写自己和朋友的名字吗?的问题如果你们先领结婚证，再买房，出资均等，写你们两个当中任何一个人的名字都可以。 2要是全款买房子...

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请大家帮我解答哈我男朋友的婆婆为他买了套房子，不过房产证现在是写的婆婆的名字，可从买房起，都是我男朋友居住的。现在我男朋友的伯妈要来争房子，...

如无相反证据的，原则上以产权证上登记的人为准的，保存好协议和你方的出资证明

针对借名买房的现象，结合以上的分析，我觉得应当注意一下几点：一、尽量不要使用他人的名义购房。为了眼前的利益使用他人的名义购房，不仅会使自己买房后面临诸多的烦恼，更有可能会出现房财两空的严重后果。现实中一桩桩案件的教训值得我们每一个想以他人名义买房的人记取。二、能够共同购买优惠房的，不要使用乙方的名义购房。有些优惠房比如公房，政策规定职工的子女是可以和父母共同购买的。如果职工子女众多，此时参与购房的子女就没有必要完全使用父母的名义购房，而应当采取父母联名的方式购房，并按份享有房屋的共同产权，从而避免纷争。三、已经以他人名义购买的房产应及时过户到自己名下。如果购买的是商品房，如果没有贷款，则在交纳转让的有关税费后，即可办理过户手续。如果政策规定有年限限制的，则在年限期满后即可依照规定办理过户手续。四、在向名义产权人追讨产权失败的情况下，应及时以不当得利为由要求对方返回购房款和利息损失。一般情况下，法院至少会判令对方返回已交纳的购房款，从而减轻实际出资购房人的经济损失。

1、如果至今未结婚婚，该房属于你的个人财产，你女朋友没有份额。 1）此房产不属于夫妻共有财产，因为尚未结婚。该房屋是婚前购买，产权证上仅登记为你女朋友和你的姓名，但你女朋友并未实际未出资，实际是出资方为结婚而借对方名义购买的房屋，实质上的产权应当是出资一方。 2）房产登记你们的名字，视为你对女朋友的赠与。你们婚前购买该房屋是以结婚为目的，房屋登记加上你女朋友的名字视为将该房产赠予，但因未结婚，可以撤销该赠与。 4）四万借款你已经还清，你与你女朋友之间的债权债务消灭。 2、如果首付后结婚或者在婚姻存续期间有归还贷款的情况。 1）该房屋在结婚后还贷部分属于夫妻共同所有，依法你的妻子应当享有结婚后还贷份额内包括升值部分的一般份额。 2）房屋登记添加上你女朋友的名字视为赠与，这样房子属于夫妻共同财产，只是在分割会考虑你支付首付的情况。 2、