房龄超过20年银行不办理贷款

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• 问房龄超过20年，能吗
  

  可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄+贷款年限<45年”二手房住房公积金贷款要求1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力；3、在本地所属区县内购买自住住房；4、具备购买住房的合同或相关证明文件；5、在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上（离退休职工除外）。二手房住房公积金贷款须知1、评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限

• 问房龄超过20年，能用吗？
  

  目前丽水住房公积金贷款年限是根据《房龄+借款年限不超过40年》的原则计算贷款年限。

• 问二手房按揭超过20年可不可以办理贷款
  

  1、对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。 2、一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。 3、但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。 4、而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如银行的“二手个人住房贷款”。也就是说，假使所购房屋房龄超过20年，也可以在银行贷款。

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