没有房产证能买卖房吗

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• 问房屋买卖没有房产证能公证吗
  

  不能。没有房产证的房产公证，公证处是不会受理的。无房产证的房屋买卖是不合法的，不符合公证的条件。《城市房地产管理法》明确规定未依法登记领取权属证书的房产不能转让，也就是说无房产证房屋买卖是不合法的，所以也不符合公证的条件。申请公证的事项不真实、不合法的，公证机构不予办理公证。

• 问没有房产证的房子能买卖吗
  

  没有房产证的房子不能买卖。我国法律规定，下列房地产不得转让，包括未依法登记领取权属证书的房地产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

• 问没有房产证的房子能买卖吗？
  

  对没有房产证的房子进行交易是存在一定风险的，因为根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。”的规定，没有房产证的房屋交易买受人的权利很难受到法律的保护。 建议您应先在房屋登记管理部门查清该房屋的权属登记状况，看该房产是否确实属于出卖人所有。另外，您可以和出卖人协商先付一半房款或要求对方提供担保等。否则，您最好还是先看到房产证再行购买。

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