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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，装修出租屋须事先征得出租人的同意，承租人经出租人同意装饰装修...
承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设备，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。承租人未经出租人...
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房公积金的七大用途1.购房。2，支付首付款后可提取父母公积金。5.销户提取全部余额.建造、翻建、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金;农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、XX、台地区定居的。离、户口迁出所在市，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金、退休的;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的、大修住房。在农村集体土地上建造;被判处刑罚，提取金额合计不超过修建房费用。3.租房;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的领取失业保险金的;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;用公积金支付市场租房房租。4.父母给儿女购房。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的，可销户提取全部公积金余额。6.纳入低保或特困范围的提取使用
这个关键是自家的认知。如果觉得原来的吊顶碍眼，而且不怕拆除装修麻烦，是可以重新做吊顶的。
单方违约，虽然没有签订书面的合同，但定金合同已经成立。违约金不退。
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