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单方违约，虽然没有签订书面的合同，但定金合同已经成立。违约金不退。...
能退。合同双方当事人可以在合同履行过程中经协商一致解除合同。或者在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当...
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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，装修出租屋须事先征得出租人的同意，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同届满后装饰装修物可由承租人拆除；承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。如果承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，法院不予支持。但是你们另有约定的除外。如果承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益；无继承人也无受遗赠人的、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的、（三）、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额不可以。根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定——职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造，应当同时注销职工住房公积金账户；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（四）项规定，提取职工住房公积金的。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人，而且大修的房屋必须为危房，即由相关部门认定。因此，职工仅可用公积金贷款大修自住住房，房屋在承重结构等方面存在重大隐患才行。你这种情况。不得提取公积金用于装修。具体你可以咨询你们当地住房公积金
职工的住房公积金帐户同时作销户处理可以提取公积金。住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额。住房公积金提取流程
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