拆迁合同怎么约定的赔偿-法师兄

关于房屋拆迁补偿费用的具体金额，主要是依据被拆迁房屋的建筑结构与损耗程度进行分类划分，以此作为衡量基准，按照每平方米的单价来进行计算；所谓的周转补偿费用，实际上它是针对被拆迁房屋的居民在过渡期间的居住条件而设定的一个档次标准，通过对被拆迁房屋内住户人数的月度统计，以提供相应的资金补贴；至于奖励性补偿费用，其数额的确定主要依据的是本地区的实际状况与国家相关政策，从而得出合理的额度。具体来说，房屋补偿费用（即房屋重置费用），它的用途是为了补偿因拆除被拆迁房屋而给房屋所有权人带来的财产上的损失，这个费用的计算方式是以被拆迁房屋的建筑结构以及损耗程度为基础，按照每平方米的单价来进行计算。至于周转补偿费用，它的作用是为了弥补被拆迁房屋住户在过渡期间临时居住或者寻找临时住所时可能遇到的困难，这个费用的计算方式是以被拆迁房屋内住户的人数为依据，每个月都给予相应的资金补贴。最后，奖励性补偿费用，它的目的是为了激励被拆迁房屋住户能够积极地配合房屋拆迁工作，或者是主动放弃某些权益，例如自愿迁移到郊区生活，或者是不需要拆迁单位提供安置住房等，这个费用的具体数额是由当地人民政府根据本地区的实际情况和国家相关法律政策来决定的。总的来说，房屋拆迁补偿费用的各项标准都是由当地人民政府根据本地区的实际情况和国家相关法律政策来制定的，其中包括了宅基地区位补偿价格、被拆迁房屋重置成新的价格等因素在内，其计算公式可以表示为：房屋拆迁补偿价格＝宅基地区位补偿价格×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

答

拆迁人延期交付或没有按照约定向被拆迁人办理置换房屋的产权证的，应当向被拆迁人支付违约金。房屋拆迁补偿安置协议对违约金有约定的，从其约定；房屋...

答

拆迁安置补偿事宜是否包括拆迁房屋补偿费搬迁补助费及临时安置补助费、青苗补偿、附着物补偿等等。...

届满合同失效。合同的生效意味着双方权利义务的开始，失效意味着双方权利义务的结束，在拆迁安置补偿协议中，协议生效后拆迁人即有权利要求被拆迁人腾退房屋，如被拆迁人无正当理由又不履行义务的，拆迁人可以通过申请提起强制拆迁程序;被拆迁人在协议生效后，有获得安置补偿与临时安置费等权利，如拆迁人不履行义务的，被拆迁人有通过公力救济途径强制拆迁人履行义务的请求权。合同失效后，双方的上述权利与义务即全部消灭。因此，对合同效力期间的约定是否明确对拆迁人与被拆迁人关系同样非常重大，双方应当在协议中约定协议生效的时间，如签字盖章时生效或在某具体日期生效等，同时双方可约定合同的有效期或约定合同失效的条件或者期限。如双方约定：本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效

双方对租赁协议是可以约定这类条款的，只要双方无异议签订即为有效。如果没有这类条款则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。

拆迁补偿安置合同纠纷需要注意的问题是：房屋拆迁问题具有明显的商法性质，不同于一般的房屋案件；房屋拆迁案件涉诉进入审理程序后，必须同时涉及行政民事法律关系的复合法律事实；妥善处理拆迁人与被拆迁人的权利义务，杜绝，防止群访或越级上访，切实维护社会稳定。