合同店铺拆迁赔偿怎么写

2024-04-29 9人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

关于商铺拆迁的协议应当包含如下具体的条款与内容：首先，明确双方当事人的基本身份信息；注明即将拆迁的房屋地址；划定拆迁的具体补偿方式；然后，针对因拆迁造成的停产停业损失提出合理的补偿方案；接着，详细列出补偿金额、安置用房的面积以及该住房的具体所在地；再者，明确搬迁的具体期限、搬迁过程中可能需要采取的过渡方式及过渡期限；最后，明确双方在合同执行过程中的违约责任。当购买城镇中的小产权房时，若该房产属于违法建筑，则在面临拆迁时将无法获取相应的经济补偿；反之，若该房产属于合法建筑，则可享有补偿权益。市、县级人民政府及其相关部门应依法加强对建设活动的监管力度，对于任何违反城乡规划进行建设的行为，都应依法进行严肃处理。在市、县级人民政府做出房屋征收决定之前，必须组织相关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行全面的调查、认定和处理。对于经认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑，应当给予相应的补偿；而对于被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条之规定，房屋征收部门与被征收人应当依据本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，签订具有法律效力的补偿协议。一旦补偿协议正式生效，任何一方当事人如未能按照协议约定履行其义务，另一方当事人均有权依法向法院提起诉讼，维护自身的合法权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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