相关法规
相关问答
购买50年产权房50年产权到期,如属于居住用地,会自动续期。此时按照法律规定缴纳续期费用即可。根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用...
房屋年限根据土地使用性质而定,房屋无年限限制。土地到期后,有关部门将检查土地上的建筑物是否可以继续使用。如果可以继续使用,建筑物的使用者需要...
大家都在问查看更多
购买50年产权房50年产权到期,如属于居住用地,会自动续期。此时按照法律规定缴纳续期费用即可。根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
50年产权房子到期后,经土地使用权人主动去有关部门提出申请,并获得批准以后缴纳一定的续费就可以继续使用了。土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。
对于除金融资产管理公司以外的其他一般企业而言,这类业务并不常发生。对其性质可能有不同的理解,因而会计处理也会有所差异。常见的有以下四种处理方法: 1、如果尚未到约定的收款期限,原债权人急于取得货币资金,公司是为了帮其解决资金问题,理解为原债权人贴现收款权利,类似于应收票据贴现。所支付金额与未来收款金额的差额为贴现利息。 2、如果已经超过约定的收款期限,债务人暂时无力偿付,公司是为了帮债务人解决不能偿付到期债务问题,约定延期收款,则相当于未来收款权利的折现。企业按实际利率法确认应收的利息费用,计入损益。 3、如果公司目的是为了从该项业务中营利,这种情况下,预计该笔应收账款的收回具有一定的风险,换句话说如所涉及150万元预计不能全额收回。企业可以考虑以应收账款的公允价值入账,将其公允价值与所支付对价100万元之间的差额记入当期损益(营业外收入)。应收债权的公允价值是应收债权的最佳估计收款额的现值(比如130万元)。 4、将该项业务视为一项融资业务,以最佳估计收款额的现值作为公允价值确认应收债权,将其公允价值与实际付款额(100万元)之间的差额记为未实现融资收益,分期确认收益,计入营业外收入。实际收款额超过最佳估计收款额的部分,确认为营业外收入。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
104人已浏览
124人已浏览
117人已浏览
225人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询