按揭房离婚怎么过户？

大家都在问查看更多

• 问按揭房离婚后怎么过户？
  

  首先，没有房产证是无法进行过户的。 按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。 因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 同时，有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。 按照正常的过户手续办理即可。

• 问按揭房子离婚过户
  

  抵押房屋取得房产证的，转让首先需要办理离婚房产分析，离婚房产分析是离婚房产转让免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后，可以到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的户籍流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处进行分析公证，有离婚判决书的话不需要公证；（2）到交易中心转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理产权分析登记手续并缴纳登记费；（5）取证。

• 问按揭买房，离婚时怎么过户
  

  有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  离婚按揭房产怎么分

  809人已观看

• 1'13
  按揭车离婚是否可以过户

  1,698人已观看

• 0'54
  婚前按揭房离婚怎么分

  841人已观看

• 1'00
  婚后按揭房离婚怎么分

  1,144人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚的按揭房怎么过户

  176人已浏览

• 
  离婚按揭房子怎么过户

  205人已浏览

• 
  离婚按揭房子怎么过户

  425人已浏览

• 
  离婚后按揭房怎么过户

  576人已浏览