租房子房东卖了两年合同还生效吗？

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• 问房东把房子卖了，租赁合同还有效吗
  

  租赁期内，房东出售房屋，租赁合同继续有效。法律规定，租赁期间所有权发生变化，不影响租赁合同的效力。因此，如果房东在租赁期内出售房屋，租赁合同将继续有效，新房主需要继续履行租赁合同，直到租赁期届满。也就是说，租客可以在房屋租赁期届满前继续居住。

• 问租房子房东卖了合同还有没有效
  

  房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力不变，仍然是有效的。 因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶走。

• 问租房期间房东把房子卖了租赁合同还有效吗?
  

  租房期间房东把房子卖了租赁合同仍然有效。 在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新的所有权人仍然有效。 也就是说，房主将房子出租给别人，出租还未到期，房主就将房子转卖给他人，此时即使是新的房主也不能要求租客搬离。

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