小产权房屋拆了有赔偿吗

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• 问房屋拆了小产权如何赔偿
  

  小产权房拆迁补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

• 问小产权房被拆了有赔偿吗
  

  首先，在你的责任田里搞社区建设就属于违法的，现在不允许占用耕地，占用耕地根据土地法四十条的规定，必须经国务院批准，现在国务院以及严令不在搞农民被上楼工程了。所以你们哪里的工程很难获得国务院的批准，那样，他们占用你的基本农田就是违法的。 另外你的土地也以及签订了承包合同，不到期，给你置换，你可以拒绝，强令你搬走，就是违约。再就是你的大棚等投资的基础建设，他们必须给与补偿。

• 问小产权的房屋拆迁，房主有赔偿吗？
  

  对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。

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