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当事人可以在合同期内拒绝提高租金。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履...
合同期内涨房租,当事人是可以拒绝的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当...
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合同期内涨房租,当事人是可以拒绝的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
这涉及到内部和外部的问题。 外部是指村委会作为出租方,与他人签订租赁合同。如果合同中没有约定租金上涨、而租期还没到,那么,在剩余期限内,村委会要求上涨租金,是有难度的。因为要变更合同内容,须经双方协商一致。 内部是指你虽然作为权利人之一,但对外是以村委会名义签订的合同,承租方与你没有直接的权利义务关系。当然,如果你们内部对股东权益有约定,可以按照约定处理。如果也没有明确约定的,你现在要求主张更多权益,也是有难度的。
合同期内房东要涨房租,作为租客可以要求其承担违约责任。合同中对于租金进行了明确约定,房东单方涨房租,属于对租房合同的变更。但是租客不同意涨房租,该变更无效。租客可以要求房东按照原租赁合同履行义务。根据《民法典》第五百四十三条的规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。《商品房租赁管理办法》第九条第二款规定,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
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