前两套房产证不一致

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• 问婚前一套房结婚后算两套房吗
  

  您的意思是婚前双方各有一套房子，婚后算不算夫妻共同财产吗，是这样的，如果房子是婚前个人财产，那么不会因为婚姻关系的缔结改变房子的性质。但是如果是婚前各自付首付，登记在各自名下，婚后共同还贷，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。

• 问婚前有一套房婚后算两套房吗？
  

  您的意思是婚前双方各有一套房子，婚后算不算夫妻共同财产吗?是这样的，如果房子是婚前个人财产，那么不会因为婚姻关系的缔结改变房子的性质。但是如果是婚前各自付首付，登记在各自名下，婚后共同还贷，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。 若您想问的是是否算是第二套房产，由于涉及的是政策问题，建议您咨询当地的不动产登记中心，以其回复为准。

• 问一套房子两个房产证怎么办
  

  一套房子两个房产证可以到当地房产证的办理中心咨询或者请教当地律师，一般一套房子两本房产证原因是:一，只要是正规开发商开发的楼盘，项目有五证，就没问题二，国家曾经有个7090政策：凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。如果开发商要建大户型，就得分为两个房产证或三个房产证了（北京这样的楼盘都有）。三，这一点在非限购城市容易实行，限购城市就不行了，一下占用了购房人的两个购房资格，这势必会影响交易量。

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