买二手房都需要交哪些费用？-法师兄

一、买二手房要缴纳哪些费用您需要缴纳4项费用，包括： 1、契税（房价的1.5%）； 2、印花税（买卖双方各万分之五）； 3、如果是房改房，还得补交土地出让金（北京XX八区为15.6元平米）； 4、产权登记费等，多数地方已不收，即便收，也很少，几十元足矣。二、买二手房的注意事项二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。3、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。4、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

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二手房交易税费－－个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×...

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1、必须要交转让手续费，已购公房要按房屋面积* 2.5元平方米征收；普通住宅商品房，则按房屋面积*6元平方米征收；如果是别墅及非普通住宅，按...

买方:房价1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％。 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书和二手房房产证。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。

1.契税，首套90平方一下1个点，90平以上1.5。2套90平一下1个点90平以上2个点，3套3个点。 2.个人所得税百分之1，都是根据房交所核定价格收。 3.印花税5块， 4.转移登记费， 5.针对无户籍，无工作，无社保三无人员征收按每年百分之五征收房产税。 6.没满两年有营业税。

1、必须要交转让手续费，已购公房要按房屋面积*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，则按房屋面积*6元/平方米征收；如果是别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元/平方米征收。 2、还有土地收益金，如果是房改房，按交易总额0.5%征收。 3、土地出让金，已购公房，买方要按1560*建筑面积*1%缴纳；卖方要按1560*建筑面积*6%缴纳。 4、综合地价款，如果是经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。