商品房没有使用权拆了怎么赔偿

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• 问商品房土地使用证在使用年限到期拆迁怎么赔偿
  

  商品房土地使用年限到期后，拆迁不予赔偿。如果是房屋拆迁，可以获得拆迁补偿。此外，住宅建设用地使用权到期后，将自动续期，需要支付续期费，到期后不予拆迁。 《《城市国有土地使用权转让转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满后，土地使用权及其地上建筑物及其他附件的所有权由国家免费取得。土地使用者应当按照规定退还土地使用证并注销登记。 第四十一条规定，土地使用权期满后，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当按照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权转让费并登记。

• 问购买商品房有没有土地使用权？
  

  购买商品房没有包括土地所有权，个人没有土地所有权，可以有土地使用权。根据《》第八条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

• 问商业用房拆迁有没有赔偿
  

  1、商业用房拆迁能得到赔偿。 2、作出房屋征收决定的市、县级人民单位对被征收人给予的补偿包括： （1）被征收房屋价值的补偿; （2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; （3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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