贷款二手房需要多少首付

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• 问首套房二手房贷款首付多少
  

  二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万,则需要30万的首付款。 看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

• 问二手房首付款需要多少钱
  

  二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需求一次性支交给卖家的费用，一般是有买卖双方协商一致的，一般是2至3成。其首付款的核算方法为： 　　净首付款=实践成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介效劳佣金的首付款） 　　贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)，贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。 　　咱们平常常常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，咱们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即： 100万的房子，银行评价价为80万，那么买家可贷到：80×70%=56万。 　　也就是说购房人能够取得的贷款额相当于总成交价的56%。 　　那么，二手房的净首付就是： 100万-56万=44万，大大差异于新房首付的20万。

• 问二手房的贷款首付款多少
  

  正常情况下购买名下第一套住房的购房者，二手房首付比例是购房款的30%；如果是，首付比例会提高，现在每个城市的政策都不一样，一般是购房款的40-60%，建议购房者购房之前先了解清楚购房当地的限购政策，保证房屋买卖交易能够顺利进行

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