出租房租房合同到期后涨价

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• 问合同到期房租涨价怎么办
  

  合同到期自动解除，如果要续签房租方面需要双方协商一致确定，你作为所有权人，有权涨房租，对方不同意可以不续签。 双方不能协商一致的情况下，你可以要求对方限期腾房，并赔偿因此给你造成的直接经济损失。

• 问租房合同到期房东涨房租
  

  要看你合同对续约租金有无特别约定。否则，合同到期，对方有权调整租金。不过，同等条件下，你有租赁的优先权。另外，向所有咨询者提个小小的要求：表述尽量简明、清晰，不要出现让回答者猜问题的现象，不要出现错别字。每次见到这样的咨询，我心里总会有不舒服的感觉。让人觉得你很不真诚，对别人有一种不尊重的意思。我不敢说别人（律师）怎样，我每次写完回答内容后，都得重复看一两次，起码在不出现基本的语法错误和错别字的情况下，才点击“提交”。希望大家也能做到！以后遇到这类咨询，拒绝回答！

• 问租房合同到期，房东涨房租
  

  买卖不破租赁。你所租赁门面新的买受人在你的租约到期前上涨租金的要求不合法。你可以依据你与原房东之间的租赁合同对其要求进行抗辩。如果协商不好，你当然也可以依据该合同以出租人违约向法院起诉要求解除租赁合同并且按照原租赁合同规定的违约金以及因其违约给你造成的实际损失要求赔偿。但是，解除合同是否符合你的利益，你自己得首先做出判断。

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