房产税多大面积开始交

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• 问多大面积房子要缴房产税
  

  目前，我国对城镇的经营性房屋，房产税是和面积没有关系的，有以下有两种方法计算： 1、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％ 2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）所以，多大的房子都要交房产税的。

• 问多大面积房子需要缴纳房产税
  

  首先需要明确的是，个人住宅目前不需要缴纳房产税，其他房产的房产税与面积无关。计算方法有两种：1。根据房地产原值一次性减去30％余额计算后。计算公式为：年应纳税额＝房地产账户原值×（1－30％）×1、2％2、按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12）％因此，多大的房子都要交房产税。根据《房产税暂行条例》，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为依据，向房屋所有人征收的财产税。个人房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。以下财产免征财产税：（1）国家机关、人民团体和军队自用财产；（2）国家财政部门拨付事业单位自用的房地产；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹、自用房地产；（4）个人非营业性房地产；（5）财政部批准的其他财产。

• 问第一套房面积多大买第不交税
  

  没有这样的规定。无论第一套房面积多大，再买房都要交税的。二套房契税是房产总价的3%，部分地区调整为4%。

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