经过处公证过的房屋赠与但是房屋未过户。-法师兄

未过户，产权还是属于赠与人。经过公证的赠与，如果一方不履行，可以起诉要求对方履行。

答

赠与双方签订房屋赠与协议，双方持房产证到房管局办理过户手续，缴纳契税、印花税等税费，房管局就负责办理过户手续。...

答

首先，需要认定该赠与协议是否合法有效，俩法子，一人死者合法继承人本人承认这份赠与。二是，通过法院，去申请司法仲裁，看法院是否认可这份协议有效...

我是做房产的对你说的有点了解1.首先,房产是赠于的,但是没有过户.房子的所以权还是你爸爸的.2.不知道你们后来写的协议有没有去公证处公证,如果没有公证,只是在小区委员会那里写了个协议是不具有法律效力的.将来在办理房产正的时候还会是你爸爸的名字.3.如果是你爸爸的名字,你爸爸完全可以处置房产.但是处置必须是房产所有权人处置,也就是说房产证写的谁的名字就谁有权力.4.我再告诉你一点,如果是赠于的房产,以后再过户给别人有20%的营业税。

需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

1、“赠与”是赠与人将自己的财产无偿予以受赠人、受赠人表示接受的一种做法。这种做法的实质是财产所有权的转移。赠与做法通常要通过法律流程来完成，即签订赠与合同。 2、房屋赠与一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律做法。房屋赠与的两方当事人应订立书面合同。 3、赠与范围法律无做限制，能够赠与任意关系。据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事两方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与另一半、爸妈、娃儿、祖爸妈、外祖爸妈、孙娃儿、外孙娃儿、弟兄姊妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承受直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人丧命，依法获到房屋产权的法定继承人、遗愿继承人或者受遗赠人。