个人出租房屋应开具发票

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• 问个人租赁房屋发票如何开具
  

  房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。个人房屋租赁发票，一、个人房屋租赁发票 1、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。 2、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 3、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。二、办理个人房屋租赁发票手续 1、租房合同原件及复印件各一份。 2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。 3、税收缴款书(税票)原件及复印件。 4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。 5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。 6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。 7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。

• 问个人房屋租赁发票应该怎么开？
  

  一般情况，租房发票应到地税局开。有开票专柜。 带合同，房产证，双方身份证，一方为单位的，带上营业执照，税务登记证等。 开发票同时要交税，税率大致在6%左右。这是综合税率，已包含各种因素在内

• 问厂房出租应开具哪些发票
  

  一般纳税人出租厂房和设备，应该开具增值税发票（增值税专用发票或者增值税普通发票）。出租厂房，税率11%，可以抵扣进项税额；出租2016年4月30日前购建的厂房，可以选择采用简易计税方法计税，征收率5%，不能抵扣进项税额，且必须单独核算。出租设备，税率17%。开具增值税发票，必须按照实际税率或者征收率开具。

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