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越南国会于2014年11月25日批准了《住房法》修正案,取消了对外国人购房的很多限制,修订后的法律将于2015年7月1日生效。此举有助于增强...
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1、 购房人员需要在中国居住满一年;2、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名;3、购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通证.《向国外及港澳台人员租.售房屋审批表》;外籍人士需提交护照.居留证.经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证.居住证证件上需同时注有此人的中文及外文姓名).《向国外及港澳台人员租.售房屋审批表》4、所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译,境外人士提供的有些材料如委托书.同意书等必须经境内.外机构公证.认证后方为有效;5、 备齐资料后,需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查;6、如购房人需要贷款且无固定收入的,其收入证明.婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。
死者过世后,如果没有遗嘱,其继承人可以继承房产,与国籍没有关系。法律依据《中华人民共和国继承法》第三十六条中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外国订有条约、协定的,按照条约、协定办理。
在政策出台前购房者是有购房资格的,但因为政策出台,购房者丧失了购房的主体资格。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。《》第一百一十七条规定因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。所以因限购导致无法履行合同的当事人,可以向对方主张解除合同,并且不承担违约责任。
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