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房产证贷款流程: 1、备齐资料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有...
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银行是根据你的贷款期限和个人情况而定,一般利率都是在基准利率基础上上浮10-30%,具体的要多问几家,贷比三家来定。21号央行宣布降息,目前一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。如果贷款25W,每月还2794.38,10年利息总共85325.79,贷款一年以上,有一次还清的机会。
关于房屋抵押贷款的有关问题如下:各大银行都有抵押贷款业务可以办理,只是政策条件上有所不同,不过大部分银行需要一个名目来作贷款,比如消费贷款,比如营业性贷款又比如押旧买新等等,这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高,不过贷款年限最长也大多在10左右;但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些,贷款年限也长些,一般信用社大多允许贷1到3年最长不过5年的。
1、贷款申请人向金融机构申请贷款用途、金额和期限。2、提交贷款材料提交申请材料,包括但不限于以下内容(取决于各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。如果企业需要抵押财产,需要提供的材料包括:营业三证、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行提供不同的材料)。3、看房评估材料提交完毕后,银行根据抵押房屋进行实地调查和评估。4、贷款房屋评估公司将向银行提交评估报告或评估意见进行审批。5、签订借款合同的借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字和盖章,由公证员公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房地产办理抵押登记手续。7、由于银行的规定不同,银行会以现金、打卡或汇入合作商户账户的形式放款。
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