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可以买是可以买,但是必须和原行车证上的车主去公证处做公证,表明签定购买合同及以后使用其间的事故责任划分。注意,必须先去咨询你当地的公证机构(...
不能。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民转让宅基地,只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得村集体...
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不能。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的,农民只有使用权,没有处分权。国家禁止任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。所以即使私下买卖了宅基地,也是不能过户的。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
回迁安置房不是商品房,所属的土地也是集体或划拨性质,规定安置房不允许买卖,也无法过户。需要房主持有该住房满5年以上,缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可申请过户该住房。
需要看情况。 农村房子取决于宅基地的使用权,房子本身能卖,但过房子,买房者得取决宅基地使用权。卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
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