土地使用权过户需要注意哪些问题

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• 问销售土地使用权需要注意哪些问题？
  

  根据《印花税暂行条例》对销售土地使用权规定，产权转移书据，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额0.05%贴花。由立合同人缴纳。 因此，土地使用权出售，就是财产所有权转让，应按出售价格依0.05%计算缴纳印花税

• 问拍卖土地使用权需要注意哪些问题
  

  参加法院土地使用权拍卖应注意： 1、及时有效地查封，并向有关管理机关发出协助执行通知书； 2、进行合法评估，委托依法设立的资产评估机构进行价格评估； 3、公平拍卖，受托人应为符合法定条件的拍卖企业； 4、进行有效转让，拍卖成交后，执行法院应当及时将拍卖标的物转让给买受人。

• 问土地使用权过户问题有哪些？
  

  国有土地上的土地使用权过户：首先原土地所有权人要拥有合法的土地使用权证以及房屋产权证，带上以下材料：房产证，购房合同，付款发票，原土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。

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