怎样去处理一房两卖纠纷

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• 问开发商一房两卖纠纷怎么处理
  

  开发商的行为属于严重的违约行为，您可据此通过法律途径提起诉讼主张对方违约在先，要求解除合同，退房退款并要求对方支付违约金并赔偿您的装修损失费及其他实际损失。违约金如果合同中约定的明显过低的，可以按照现在房子的市场价值确定违约金，要求对方偿还。当时的合同是如何规定的？如果方便的话可以发给我，我帮助您审核一下合同的法律效力，协助您主张权利挽回损失。

• 问一房两卖纠纷
  

  1、如开发商能证明确属笔误，可要求更改后继续履行；因属开发商过错，可要求赔偿因此受到的误工、交通等损失。 2、如属故意一房二卖，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条的规定，你可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问一房两卖纠纷如何判决处理
  

  一房两卖判决会支持不能获得房屋产权的买受人返还已付购房款及利息、赔偿损失，要求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任的诉讼请求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之 一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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