有买房合同房产证别人的名字是怎么回事-法师兄

房产证上产权人就等于购房合同上的购房人,不能多一个,也不能少一个。所以签了购房合同后如果房产证不是买房人名字，极有可能遇到了诈骗，建议尽快报警

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看购房合同上是一个人的名字还是两个人的名字，如果是两个人一起签的合同，那么，可能办在一个人的名下有点难。你现在最好是咨询下开发商办理产权证...

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实践中，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有可能有父母的名字、子女的名字等。对此，法院不会在离婚案件审理中主动追加第三人，而是采取如下措施：...

用别人的名字买房属于借名购房的情形，在借名购房中，实际购房人系借名人，名义购房人系出名人，借名人与出名人之间存在借名购房合意，房款实际由借名人支付，待具备条件后再将房屋过户至借名人。借名购房关系实质上属于委托合同关系，借名人委托出名人以出名人的名义购房。不论房屋产权证是否已经办理登记在出名人名下，只要能够证明借名购房事实存在，都可以向法院请求确认房屋所有权。借名购房的认定较为复杂，大多数借名购房纠纷中，双方之间并未签订借名购房协议，这就需要通过相关事实来探求当事人之间购房的真实意思表示，通过查明的事实进行推定。在没有书面借名购房协议的情形下，认定借名购房事实的基础事实主要为：购房实际出资情况，借名购房原因是否符合常理，房屋实际由谁实际控制使用收益，辅助类事实为产权证、契税发票原件由谁持有，借名人入住时间，开发商出具的证明等。

房屋产权由于写了你奶奶和你父亲的名字，因此原则上应当归其二人所有。现在有两种分配方式：你可以考虑并争取其中的一种：1、仅根据产权登记划分，确认权属归你父与你奶奶共同所有，你奶奶过世，如果进行分割并继承的话，也仅仅是你奶奶的份额，原则上最终房屋的价值5/8归你父，你父亲的两个妹妹和弟弟各1/8，考虑到赡养的问题，价值上会做一定的微调，但也不会太大；2、房屋价值中30万归你父亲所有，剩余部分各继承人你父亲和其弟妹继承1/4部分。

用别人名字买房公证无效。最好是办理过户手续。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。借名买房的，可以签订房屋代持协议，万一发生纠纷可以向法院起诉确权，但仍有风险。一般情况下，不动产都是以登记状态为准。