有土地证却没有交易证明的二手房能购房吗

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• 问二手房没有土地证怎么办理能交易吗
  

  国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让另一种是无偿取得，即以划拨方式取得，以这种方式取得的土地在转让前，必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金，变划拨土地使用权为出让土地使用权云谷小区属于后者，土地为“划拨”用地性质“购买二手房时，可以看原业主土地证上所写的性质是什么，才知道是否可以办理更名或补办手续” 对于二手房没有土地证怎么办理这个问题，可参考以上规定

• 问没有房产证的二手房能交易吗？
  

  二手房没有房产证不能交易，双方虽然能签订合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。 法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

• 问没有土地证的二手房能吗？
  

  不能，必须两证齐全方可上市交易，进行贷款。

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