什么是销售面积？

大家都在问查看更多

• 问如何确定商品房销售销售面积
  

  建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定，商品房的销售以建筑面积为面积计算单位，商品房按套或单元销售的，商品房的销售面积即为购买的套(单元)内的建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。 套(单元)建筑面积又由三部分构成： 1、套(单元)内的使用面积。 2、套内墙体面积。 3、阳台建筑面积。

• 问竣工面积和预售面积区别是什么？
  

  预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。

• 问商品房销售面积计算和公用建筑面积分摊规则是什么？
  

  第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)。 第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。 第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除)。 第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  公摊面积是指什么

  1,283人已观看

• 1'05
  生产销售劣药罪是什么犯?

  1,220人已观看

• 1'31
  物业费按什么面积收取

  4,209人已观看

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  5,065人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋的销售面积是什么

  3,094人已浏览

• 
  房屋按什么面积销售

  170人已浏览

• 
  按什么面积销售房子

  177人已浏览

• 
  销售面积与实测面积不符的维权方法是什么

  98人已浏览