出具，抵押合同房产交易XX办理，但没有实际金额支付，合同有效吗

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• 问有借条,有房产抵押合同,没有实际滴资金往来,合同有法律责任吗
  

  根据国家合同法规定，如果双方在公平，符合现行国家法律法规的前提下，如果双方自愿的签订了借条，房产抵押合同，哪就是受国家法律保护的。

• 问房产抵押没有登记抵押合同有效吗
  

  房地产抵押未登记，依法成立的抵押合同是有效的，但是抵押权需要登记后才设立。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

• 问合同金额和实际支付金额不一致怎么办
  

  合同和实际支付金额不一致的，可以要求对方按照合同约定履行债务，对方不履行的，可以申请仲裁或者向法院起诉要求其承担继续履行、采取补救措施等违约责任。根据《民法典》第五百零九条 第一、二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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