土地证和房产证是什么区别？

大家都在问查看更多

• 问土地证和房产证什么区别
  

  房产证，是房屋的产权证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据，此外，也会附带一些土地的相关信息。是房屋的身份证，这是与土地证的较大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。 土地证，全称是土地使用证，说明了房屋所在土地的租用纪录，在我国，土地都是国家的，需要购买土地的使用权，土地使用权是有期限的，一般是50年或者是70年。只有有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等。

• 问房产证和土地证有什么区别？房产证和土地证有什么区别？什么可以？
  

  根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证，将面临三大风险： 1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。 2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。 3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。

• 问房产证和土地证的区别是什么？
  

  现在不存在土地证与房产证了，统一为“不动产权证”。 1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。 2、房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  土地证和房产证的区别

  4,285人已观看

• 1'20
  不动产权证和土地证的区别

  5,589人已观看

• 1'05
  他项权证和房产证区别

  2,073人已观看

• 1'34
  不动产证和房产证的区别

  64,656人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地证和房产证什么区别

  216人已浏览

• 
  房产证和土地证有什么区别？

  104人已浏览

• 
  房产证和土地证有什么区别

  310人已浏览

• 
  土地证和房产证有什么区别

  423人已浏览