购房合同备案需要多久

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• 问购房合同备案一般需要多久
  

  购房合同的备案时间以房地产管理部门完成手续的时间为准。如果买受人与开发商签订房屋预售合同，房地产开发商必须在30天内备案房屋预售合同。

• 问购房发票备案需要多久
  

  目前，房屋销售分为商品房预售、商品房现售和存量房屋销售。全国统一的备案制度仅存在于商品房预售中。根据《城市商品房预售管理办法》，开发企业预售商品房，应当自与购房人签订商品房预售合同之日起30日内办理商品房预售合同登记手续。本条的规定是原则性的。同时，规定由省、自治区、直辖市建设行政主管部门或房地产行政主管部门制定具体规则。也就是说，开发企业申请商品房预售备案后，房管部门的期限应当由房屋所在地省级主管部门出具的细则确定，而不是全国统一。商品房现有房屋和存量房屋的销售没有国家统一要求备案。但《商品房销售管理办法》和《城市房地产转让管理条例》也赋予省、自治区、直辖市建设行政部门和房地产行政主管部门制定实施细节的权力。授权范围内的省、自治区、直辖市可以根据本地区的实际情况制定和变更相关期限。了解当地办理时限最方便的方法是在房屋所在地房管部门的网站上搜索或咨询办公窗口。

• 问买房合同备案需要多久
  

  购房合同备案时间一般在一个月左右：房地产开放商和买受人前往房地产管理部门办理购房合同备案，购房合同备案后方可办理后续产权登记。

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