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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋...
房屋产权具体包括以下这些权利： 1、占有权 占有权是产权人对其房屋事实上的控制权。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然...
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1、证件不齐全，确权证据链脱节。 2、证件虚假。如伪证件的，有仅提交复印件而未经与原件校验的，有出证单位失误以致与事实不相符的。 3、证件无效。如证件经涂改的(包括合同涂改经单方认可的)证件失去时间效力的;证件尚未发生效力的(法院初审裁判后上诉的一审裁判书属此类)，产权代理人违背产权人意志的登记申报证件;违反法定优先原则的产权转移证件(如遗嘱继承优先于法定继承。侵犯优先购买权的买卖合同属于此类);其他违反道德规范、损害社会公共利益、扰乱社会经济秩序的证件;法律法规禁止的其他情形。 4、登记行为本身无效。 5、权证制作不规范。填制不清楚，乃至误制、重制。 6、收费违反标准，随意多收或少收。 7、产权审核自由裁量权行使过程中的其他不当行为。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4 0、50年或70年不等，届满自动续期。 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为以下四种： （1）国家所有住宅; （2）劳动群众集体所有住宅; （3）公民私人所有住宅; （4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。 此外，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，具有一定年限，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。 依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得： 1.购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。 2.建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。 3.受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。 4.抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
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