离婚办房屋所有权证怎么办

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• 问房产证拿到后，离婚房屋所有权怎么办
  

  一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的 婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。

• 问没办理房屋所有权证能办离婚吗
  

  未出房产证也可以办离婚的。 双方当时人可以选择协议离婚，只要双方就财产分割问题，尤其是没有出房产证的房产如何分割达成一致协议的，签署离婚协议，都可以去民政部门办理离婚登记。 双方也可以选择诉讼离婚，对于房产分割无法达成意见的，即便是没有房产证，法院也会根据是否是夫妻共同财产进行判决分割。

• 问房屋所有权证怎么办理
  

  1、持政府颁发的房产证到不动产登记中心申请该房产《土地使用权证》初始登记；2、中心如果不给办理应该驳回你的申请，持中心驳回的通知或者决定向人民法院提示行政诉讼要求a、确认涉案房产所有权和土地使用权属于你所有；b、被告中心应该履行行政职能办理土地使用权登记；3、因为根据我国现行房产土地管理的法律规定和原则，房产与土地不能分离，应该必须统一登记。

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