物业房产税

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• 问房产税，物业税的主要区别是什么
  

  房产税和房产税的区别在于：1。房产税只征收商品房和出租屋，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据。二、物业税则不同，是一种财产税，以财产持有（不分经营性和非经营性）为课税前提．以财产价值为计税依据，不仅要征收房产，还要征收房产，不能扣除满足基本居住需求的面积。3、房产税只是房地产税制的一小部分，几乎涵盖了目前房地产税制中的所有税费。4、房产税只对部分房产征收，而房产税对所有房产征收。

• 问物业税率
  

  物业管理属于服务业，缴纳营业税。按物业收入征收1、营业税5%2、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%5、防洪护堤费（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%6、企业所得税（利润总额*25%）。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。7、印花税8、车船使用税9、房产税10、土地使用税

• 问房屋物业税如何计算
  

  都有哪些要求，这类问题为大家进行解答。 物业税在全国十几个省市已经进入空转阶段(即:在税务局开设账户但不实际征收),空转税率为 1.2%即:物业税=房子股价现值X 1.2%物业税最快明年底开征起征税率0.5%-1%在北京市两会上,北京市地税局负责人透露,北京最早明年底开征物业税。会议上还传出,从征收角度看,物业税是由现有的土地使用税和房产税合并而来,物业税税率不会超过1%.市地税局有关负责人介绍,去年国税总局一位司长在会议上提到了物业税问题。

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