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产权期限是指房屋所占土地的使用权,而非房屋所有权本身。商品房产权年限一般为70年、50年、40年。商品房产权年限与商品房性质密切相关。根据商...
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没有具体数额,由具体情况确定。 1.如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金)来处理。 2.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 3.双方都有过错的,按照各自过错程度分担违约金。
需要交纳契税,商品房契税税率为总房款的3%。如该处房屋符合普通住宅标准,契税可减半征收,即1.5%。普通住宅标准即:房屋建筑面积小于120平米,建筑容积率在1.0以上,房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况浮动20%。
一般来说,房屋的使用权为70年。商品房产权没有年限,但土地使用权一般都是70年。正确来说,应该是中国房子的土地使用权只有70年,期满后须重新续期。 由于中国商品房出现的历史最多不过20多年,距70年期限还有很长时间,对于土地使用权期满后如何重新续期,目前还没有具体的政策和说法,可能你和我都没有见得到的那一天。 需要着重指出,以上说的70年使用期,是就商品房来说。如果是商铺、写字楼、酒店或公寓等商业用房,其土地使用权期限一般只有40年。有的可能更短,只有25年。
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