居间合同中如何避免法律风险？-法师兄

一、诉讼时效诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后查明无中止、中断、延长事由的，判决驳回其诉讼请求。在合同诉讼中，一般的诉讼时效是3年。作为企业，一定要在诉讼时效内维护自己的权益，或力促诉讼时效中断，从而延长诉讼时效期间。面对债务人，如果企业暂时不想通过诉讼维权，又不想错过诉讼时效，那么可以主动的促成时效中断。比如在诉讼时效即将到期前，可以通过发律师函来主张自己的权益，从而达到诉讼时效中断的法律效果。二、诉讼管辖在中国现在的司法环境下，不同的法院审理同一案件，可能会得出相反的判决结果。所以这就要求企业在合同签订时一定要掌握诉讼管辖的主动权。民事诉讼法规定：合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。所在企业在签订合同时，应从以上五个选项中要优先约定选择对自己有利的法院管辖地。三、证据收集在企业合同管理中，一定要对合同履行过程中双方履行的证据进行锁定。证据可分为：己方守约的证据，对方违约的证据；己方违约的证据，对方守约的证据。无论是哪方哪种性质的证据，都要及时收集、妥善保管，以备不时之需，以供律师参考，制定完善的诉讼应对方案。同时，对于企业自己不能收集到或可能灭失的证据，我们可以申请法院进行证据保全。四、诉讼财产保全诉讼财产保全是指人民法院在民事案件作出判决前，对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行时，为了保证将来作出的判决得以顺利执行，或为了避免财产遭受损失，对当事人的财产或争议的标的物所采取的一种强制措施。一般分为诉前保全和诉中保全。

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1、要完善关于居间合同方面的立法。我国目前对于这方面的立法较少。在一些居间服务发达的国家，都有专门的立法对其进行规制。如美国的《一般代理法》...

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合伙买房如何避免风险，合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，...

民间借贷案件目前纠纷较多，很多都是风险控制不住，控制风险的一般方式方法为让借款人提供担保，担保有两类，一是担保人，二是物的担保；这两类可同时存在，提高安全系数。物的担保主要是办理不动产抵押，或者动产质押，或者是股权质押等。通过以上这些方式可以降低资金风险，但是不能完全规避风险。

究竟该如何避免中介中的风险呢，选中介，宜大不宜小。这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般来说，规模比较大的中介机构，其专业人员数量多、水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小的往往实力较弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些小中介为了招揽客户，连吹带侃、信口开河、坑蒙拐骗也就不足为奇了。

只要借款合同的其他内容不违反法律强制性规定，先打款再签合同是有效的。建议打款的时候保留好相关证据，例如银行转账凭证，证人证言，收条等，若双方达成了口头协议，可以请第三方作为见证，以确保合同的履行。