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按揭买房的房产证的取得没有具体时间规定，通常是交房以后三个月拿到房产证。 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使...
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交房屋所有权登记材料。否...
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抵押贷款可以获得房地产证明书，抵押购房是指将房屋抵押给银行，在房地产证明书的其他权利内容登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管，而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房地产贷款抵押一经登记，在抵押权登记注销前，不得进行二次过户。因此银行也不需要质押房产证。根据《个人住房贷款管理办法》，申请住房贷款一般可以提交身份证、收入证明、买卖合同、价格评估报告和担保人。但与此同时，《个人住房贷款管理办法》也设定了兜底条款，规定了贷款人要求的其它文件或资料。因此也不排除银行出于某些原因，对房屋产权证件进行质押。这时，如果确实有合理的理由需要房产证原件，可以与银行协商，以适当的方式处理。
按贷款购买住宅需要多长时间，根据买卖双方的购买合同约定和住宅所在地住宅管理部门办理交易手续的期限规定。房贷是指向银行申请贷款支付房费的房子。贷款购买住宅与全额购买住宅相比，必须在住宅买卖合同上签字，在网上签字，申请注册，发行证明书。而贷款购房的程序中需要额外办理向银行申请贷款，办理抵押登记手续。上述各交易环节的处理期限目前不是全国统一的法律规定，而是该环节的具体处理机构自行规定。主要受三个因素，一是对于依照规定应当由买卖双方共同或单方申请的，买卖合同是否明确约定了应当在几日内配合提出申请；二是贷款银行收到贷款申请后具体处理贷款审核以及发放贷款的时间规定；三是房屋所在地房管部门对备案登记，房产证办理的时限规定。目前，明确规定房屋所有权登记应在受理后30个工作日完成。应当清楚，后两项时限都是以买卖当事人申请为起算点，所以双方可以通过合同明确约定申请时间，尽早办理，如果一方有拖延办理行为的，就可以追究违约赔偿责任。
按揭买房的房产证的取得没有具体时间规定，通常是交房以后三个月拿到房产证。 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 同时，由于办理按揭的银行不同，对于贷款的规定也是不同的，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关。
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