什么条件下法院不会拍卖房子-法师兄

没有完全产权的房子和被执行人及其所扶养家属生活所必需的房子法院不能拍卖。被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以拍卖。

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没有完全产权的房子和被执行人及其所扶养家属生活所必需的房子法院不能拍卖。被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申...

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法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需...

如果你是债务人房屋又是你的合法财产，那么法院是可以依法拍卖的，在什么情况下法院不能拍卖你的房子呢，那就是就不是债务人或者你的债务已经偿还完毕。

法院拍卖的房屋可以购买，但应当注意以下风险。如果风险太大，建议仔细决定是否参与投标。1、房屋所有权证书的处理难以确定，因为开发商在房地产开发过程中需要在规划、住房和建设、土地等政府主管部门获得相应的审批文件，而法院在执行相关案件时难以准确及时地提供处理房地产证书的信息，这将导致处理拍卖房屋所有权证书的问题。如何判断是否会有这样的风险？这取决于房屋在拍卖前的所有权。如果房屋在法院查封前是合法登记的房地产，且产权手续齐全，则可根据法院协助执行通知书办理房屋所有权证书。那么，如果房屋在法院查封前未办理产权证书或初始产权登记，且未办理的原因是原所有权人有违法行为或不具备产权登记条件，相关政府主管部门不予登记，则不能通过强制办理房屋所有权证书，则房屋所有权证书不能简单地办理。2、房屋质量登记后不能通过强制办理的，只是因为原所有权机关政府主管部门没有权证书的条件不能办理的。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。

没有完全产权的房子法院不能拍卖，如农村村民自建房、小产权房、公租房等。法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。如何判断是否会出现这样的风险？要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。那么，如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。但如果原所有权人不能办理产权登记的情况，只因不具备主管机关要求的条件而无法办理，那么条件具备后或法院通过强制执行使之能办理所有权登记手续的，购房人也可以办理房屋所有权。二、房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。