相邻关系和地役权的区别？

大家都在问查看更多

• 问怎么区别相邻关系和地役权
  

  1、性质不同。相邻权不是独立的民事权利，也不是独立的物权，而是不动产所有权的组成部分。地役权是一种独立的物权，是用益物权的一种。 2、法律效力不同。相邻关系对应的相邻权是法定的，服务于特定的土地或者附属于特定土地，相邻权依据不动产的自然条件发生，是一种法定权利，不需要登记就当然发生法律效力。地役权一般是按照协议取得，是当事人互相约定产生的权利，地役权经过不动产登记机关的登记才具有物权效力，才能对抗合同相对人。 3、相邻关系中行使相邻权是无偿的。相邻权由法律直接规定，除非相邻权人行使权利给他人造成了损失，否则相邻权人行使权利是无偿的。而地役权一般是有偿的，双方可在合同中自由约定有偿的标准，当然也可以约定无偿。

• 问如何区别相邻关系和地役权
  

  1、性质不同。相邻权不是独立的民事权利，也不是独立的物权，而是不动产所有权的组成部分。地役权是一种独立的物权，是用益物权的一种。 2、法律效力不同。相邻关系对应的相邻权是法定的，服务于特定的土地或者附属于特定土地，相邻权依据不动产的自然条件发生，是一种法定权利，不需要登记就当然发生法律效力。地役权一般是按照协议取得，是当事人互相约定产生的权利，地役权经过不动产登记机关的登记才具有物权效力，才能对抗合同相对人。 3、相邻关系中行使相邻权是无偿的。相邻权由法律直接规定，除非相邻权人行使权利给他人造成了损失，否则相邻权人行使权利是无偿的。而地役权一般是有偿的，双方可在合同中自由约定有偿的标准，当然也可以约定无偿。

• 问相邻关系和地役权的区别是什么？
  

  相邻关系和地役权的区别是：相邻关系是指房屋相邻的人要按照双方生产、生活方便，团结互助和公平合理去处理涉及的权利义务关系。地役权是指利用他人的不动产提高自己的不动产效益，是需要事先约定的。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  相邻关系和地役权的区别

  3,117人已观看

• 1'17
  如何区分相邻关系和地役权

  1,266人已观看

• 0'56
  民法典相邻关系

  4,064人已观看

• 1'07
  劳动关系和劳务关系有什么区别

  6,216人已观看

相关普法查看更多

• 
  相邻关系和地役权的区别

  170人已浏览

• 
  如何区别相邻关系和地役权

  470人已浏览

• 
  地役权和相邻关系证明的区别

  206人已浏览

• 
  相邻关系和地役权有什么区别

  163人已浏览