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相邻关系和地役权的区别是什么

2022-04-15 329人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,171

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专业分析
相邻关系和地役权的区别是： 1、性质不同。相邻关系不是一种独立的物权，地役权是一种独立的物权，属于用益物权； 2、法律效力不同。相邻关系的发生基于法律的规定，地役权是通过当事人签订合同产生的； 3、限制程度不同。相邻关系为相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便利和容忍义务，而地役权的内容是由当事人自由约定的； 4、在有偿或无偿、存续期间上不同。相邻关系的权利取得是无偿的，地役权合同是有偿的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条  不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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