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房产过户给子女的流程:签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方...
第一、你们签订的合同是合法有效的,产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定,因为你所...
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1、房子是要登记在孩子名下吧?在孩子未成年时,是需要双方监护人签字的,理由是:他们虽然已经离婚,但离掉的只是他们两人之间的夫妻关系,他们各自与孩子的监护关系不因离婚而改变,现在孩子名下财产有重大变化,要求监护人签字没什么错误。 2、是否出钱的一方担心对方也签字后房子可能会有另一方的份儿了?其实只要房产证写在孩子名下,不管谁在合同上签字,房子都是孩子的,将来另一方得不到房子的产权的。 如果付款的一方为防止其他意外,可以保留好全部的付款凭证,并要另一方写一份证明,写明房子所有款项全是你出,将来房子产权另一方没事。其实:只要房产证不写签字另一方的名字就没风险了。
针对这种情况最好是去派出所核查,即拿着产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里,你买房子的时候在购房合同里写清楚,卖方必须保证房子属于划分的学区房,且划分范围从来没有孩子落户于此,如果卖方撒谎,会有很高的惩罚金(主要是拒付他尾款)。拿到产权证以后,付尾款之前,买卖双方一起去派出所,要求卖方迁出户口,自己全家迁入户口,拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题,直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了,一样可以查看到。或者还可以拿着房产证去教育局查询,看你所购买的房屋名下还有无学区名额。
1、房子是你和你老伴的共同财产,你老伴去世后,你儿子依法可以继承属于你老伴的份额的一部分。 2、你和你儿子的分家赠与协议,如果是当时你们的真实意思表示,并且已经按协议使用,协议有效。 3、赠与协议里如果牵扯到属于你老伴的部分财产,对该部分的约定无效,另外,对于房产的赠与以变更登记为交付,因此你可以申请撤销此协议。
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