房子产权到期后是怎么处理的

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• 问房子产权到期后房子怎么处置
  

  关于房子产权到期后房子怎么处置的问题我作出以下解释： 如上面定义，房屋产权包括的不仅是单纯房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。土地是国家的，你能使用70年，但是业主对房屋的使用权是永久性的，我们提到的70年的产权使用限制主要指的是土地的使用权。换句话说，我们是租了国家70年的土地使用权，用完就得还回去的。 还有一点，现在很多开发商宣传自你拿到房产证那天才开始计算70年限，这都是不对的；按照国家的规定，土地使用年限是指从开发商与政府签订拿地合同那天算起的。

• 问房子要是产权到期怎么处理
  

  如果房屋产权到期，一般会自动续期。此时缴纳租期费用即可。另外，到期指的是土地使用权到期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问房子产权到期怎么处理
  

  一般房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。 02 所指的70年产权不是指的房屋产权，而是对国家土地的使用权。 03 法律规定70年土地使用权到期后可以自动续期。 04 但是续期时需要缴纳的费用现在还没有定下标准，只能等待新政策的发布。 05 最新的政策中已经开始实行不动产证，土地证和房屋产权证将逐渐退出历史舞台

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