房产营业税如何算

大家都在问查看更多

• 问营业税税率如何算？
  

  营业税有行业税率，每个行业的税率都不一样的。 1、交通运输业3% 2、建筑业3% 3、金融保险业5% 4、邮电通信业3% 5、文化体育业3% 6、娱乐业5%～20% 7、服务业5% 8、转让无形资产5% 9、销售不动产5% 二、营业税应纳税额的计算 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式： 应纳税额＝营业额×税率

• 问个人出售房产如何计算营业税
  

  2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 （废止）住宅5年内：房屋评估总额×5.6%；5年或5年以上普通住宅无营业税。 （最新）住宅2年内：房屋评估总额×5.6%；2年或2年以上普通住宅无营业税。 2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”

• 问如何算二手房的营业税？
  

  目前，房地产交易的营业税已为增值税，以深圳为例，房地产登记中心只征收库存房交易产生的增值税，其他纳税人向房地产所在地主管税务机关办理征收手续。1、自2015年3月31日起，个人购买未满2年的房屋对外出售的，按5％的征收率全额征收增值税。2、个人购买2年以上包括2年以上的非正常住宅对外销售的，按销售收入扣除购买住宅后的差额按5％的征收率征收增值税。3、个人购买包括2年以上的普通住宅对外销售的，免除增值税。4、个人对外销售购买的非住宅类房地产，或法人团体．企业事业单位转让房地产的，按其销售收入扣除购买房价后的差额征收增值税。具体缴纳标准可以参考当地房地产登记部门的规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  私营企业如何申请破产

  1,440人已观看

• 0'59
  破产企业如何清算

  1,336人已观看

• 1'25
  房产如何算是婚前财产

  571人已观看

• 1'08
  二手房屋买卖税费如何算

  37,102人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产营业税怎么算

  199人已浏览

• 
  工业房产税如何计算

  1,391人已浏览

• 
  企业房产税如何计算

  160人已浏览

• 
  二手房买卖营业税如何计算

  217人已浏览