能抵押买卖没有房产证的房子吗

大家都在问查看更多

• 问没有房产证的房子能做抵押吗？
  

  1、没有效。首先，没有房产证的房屋是无法办理抵押的，因为房屋属于不动产，不动产抵押必须要登记才能生效。 2、根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。

• 问没有房产证的房子买卖能买吗?
  

  1.没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。2、这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。3.这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么，你就是花钱落了个空。4.而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。5.综上所述，没产权的房子千万不能购买，租住可以考虑，千万不能贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。

• 问有土地证没房产证的房子能抵押吗？
  

  一般有土地证没房产证的房子能抵押贷款。 抵押贷款流程： 一、提交贷款申请材料 办理房屋抵押贷款需要准备以下材料： 1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2、借款人身份证,户口簿； 3、未婚的需提供：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份； 4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份； 5、离婚的需要提供：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明，共1份。 二、对房屋进行评估 房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常，最高贷款额为抵押物评估值的一半。 三、签署抵押借款合同 借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，因为以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。 四、办理公证 借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。 五、办理房屋抵押登记。 六、在上述手续都办理妥当之后,银行发放贷款。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,359人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,153人已观看

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  7,364人已观看

• 0'51
  没不动产证的房子可以买卖吗

  5,549人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证房子能抵押买卖吗

  140人已浏览

• 
  是否能抵押买卖没有房产证的房子

  155人已浏览

• 
  没有房产证的房子能抵押吗

  154人已浏览

• 
  能抵押没有房产证的房子吗

  179人已浏览