没有房产证的房子能做抵押吗？

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• 问没有房产证的房子做抵押好办吗？
  

  如有需要可在工作时间内来电咨询，我的工作时间：星期一至星期五，早8点半到下午5点，中午12点到下午13点午休。当面咨询：星期一至星期五上午10点到下午3点，中午12点到下午13点午休。助理办公时间：星期一至星期五上午8点半到下午5点半，中午12点到下午13点午休。工作地点：锦州市XX。

• 问没有房产证的房子可以做抵押吗？
  

  没有房屋产权证的房屋是无法办理抵押的，因为房屋属于不动产，不动产抵押必须要登记才能生效。卖主和别人签订的所谓“抵押合同”从严格意义上来说，不具有抵押的效力。在购买房子的时候双方会签订房屋买卖合同，但有些人买到的房子还没有房产证，或还不符合办理房产证的资格，这时候又需要利用它来进行抵押贷款，这时是不可以抵押的。

• 问没有房产证的房子可以做抵押吗
  

  没有房产证的房子不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布拆迁范围的房地产；（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。另外，办理房地产抵押登记时，应向登记机关提交《房屋所有权证》或《房地产权证》，因此未办理房地产抵押登记的房屋不能抵押。

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