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农村房屋销售纠纷可以通过和解、协商、仲裁或诉讼来解决。双方应当按照平等互利的原则私下和解。如果和解不成，可以请第三方协商解决；协商不成的，可...
1、对于无效农村房屋买卖合同未实际履行，尤其是房屋尚未交付的，可判决出卖人向买受人返还所收取的房款。 2、对于无效农村房屋买卖合同已经履行，...
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关于农村房屋买卖纠纷怎么解决：1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。2、求助于消费者协会商品房购销产生争议解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。3、向政府主管部门申请申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。
根据房地一体原则及“地随房走”的原则，农村房屋买卖过程中，买房人名义上是买房，实际上是买地。在房地一体原则下，处分房屋的同时也处分了宅基地使用权。 但是，宅基地使用权属于集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本村集体经济组织成员不能享有该村的宅基地使用权，也不能通过交易手段取得该村农村房屋所有权，如果卖方没有不享有该房屋的使用权的话，签订的房屋买卖合同就会由于违反了法律强制性规定而归于无效。 因此涉及农村宅基地房屋买卖合同效力，一定要注意买房的身份情况，再要看是否经过审批同意，最后还要看合同是否履行交付占有使用。 农村宅基地不准买卖。但是宅基地上房屋可以卖于本村村民，不是本村村民的买卖是无效的。
农村私房买卖合同无效的条件是：出卖人和买受人不属于同一村村民的；买受人不符合宅基地申请标准的；出售的房屋建设违法，不符合当地标准的；未经集体经济组织批准的。
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