房产抵押给别人法院能否判执行?

大家都在问查看更多

• 问已抵押房产能否被执行
  

  已抵押的房子如果是唯一房产，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。 根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。法理上的依据其实很明确，即设定抵押的房屋自设定抵押时起，就已经成为了合法债权的担保，并且已经可以预见到未来为实现债权而需要变现，尽管是唯一一套房屋，但是其已经具备了明显的社会经济属性，参与了社会性的交易，而不应该再视为简单的生活必需品。

• 问有抵押的房产能否执行
  

  根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行）》第40条规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。

• 问房产抵押给银行了，法院对房产执行什么时候执行
  

  如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》：第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  小产权房法院能执行吗

  2,973人已观看

• 1'12
  房产证抵押给私人无效吗

  3,036人已观看

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  7,357人已观看

• 1'21
  房屋抵押给个人有效吗

  2,393人已观看

相关普法查看更多

• 
  已抵押房产法院能否执行

  255人已浏览

• 
  房产抵押给别人，法院可以强制执行吗

  1,433人已浏览

• 
  房子抵押给银行法院能执行吗

  428人已浏览

• 
  房子抵押给银行能不能抵押给别人

  435人已浏览