农村小资产权买卖户主没签字儿子儿媳签字有效吗

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• 问动迁户主儿子签字算吗
  

  看具体情况定。如果动迁户主儿子年满18周岁且为房屋所有者委托人则其签字有效。事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格，民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。 《民法典》第五百零四条，法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。

• 问签订房屋买卖买方是儿子签字的合同有效吗?
  

  如果户主是成年人，应该让其出具委托书，委托其父亲或是儿子签订解除协议。如户主是未成年人，父母作为法定代理人，在合同上签字是有效的。菁英地产员工。

• 问孩子的婚前财产赠与儿子要儿媳妇签字吗
  

  如果您赠与的是您的个人财产的话，不需要您儿媳妇的签字，但是更建议您做一个公证，因为公证后的效力是最高的；同时，如果您是指婚前给儿子购置房产，付了首付，婚后替他还贷款的话，建议您把贷款情况也做一个约定并说明。

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