关于四平物业费缴纳

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• 问物业费要怎么缴纳？
  

  一、前期房地产费征收标准新建普通住宅房地产销售前，建设部门应按市区普通住宅房地产公共服务项目收费方法规定，以公开招标或协商方式选择具有相应资质的房地产服务企业，签订前期房地产服务合同，约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。新建普通住宅房地产销售时，建设公司与房地产买方签订的房屋买卖合同应包括前期房地产服务合同约定的内容。前期房地产服务费未在房屋买卖合同中约定的，由建设公司承担。建设单位选聘的物业服务企业应当与物业买受人依据前期物业服务合同约定的内容，签订前期物业服务协议。二、后期房地产费征收标准业主大会成立后，普通住宅房地产公共服务费标准由业主大会或业主大会认可的业主委员会决定，按房地产服务合同约定执行。

• 问四平小区物业费上怎么算
  

  四平物业费一般自交付下个月起支付，按双方合同约定执行。在一般实践中，物业服务费的支付以月为单位，开发商在交付前支付，实际收到后下个月由买方支付。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费单价乘以12个月为一年的物业管理费。

• 问物业服务费由谁缴纳
  

  物业服务费一般由实际产权人支付。已竣工但未支付买受人物业服务费的，由建设单位支付；二手房买卖遗留的物业服务费由原业主支付；房屋租赁期间产生的物业服务费由房屋所有人支付，房屋所有人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人支付，但其内部约定不得与物业公司对抗。

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