东西在出租屋里丢了 我的房东有责任吗

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• 问在小区里丢了东西，物业有责任吗？
  

  物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一定的费用的管理形式。物业部门收取物业费用就应当履行以上自己应当履行的义务。但是物业部门是否应当对用户的财产安全承担责任的，则应当看你和小区之间的物业合同，如果合同约定由物业部门负责小区的安全，同时保证小区的居民财产安全的，那么发生该事件的，物业管理部门就应当承担全部的责任。如果合同中没有约定的，物业管理部门对小区的住户的财产安全有一定的保护责任，如果是保护力度不够造成住户损失的，物业部门应当承担责任，但是是全部还是部分则应当具体的分析，如果发生盗窃结果和物业保护力度不够有直接关系的，则物业就应当承担全部责任。如果是间接关系的，则承担部分责任。

• 问在超市里丢了东西商场有责任吗
  

  这个问题长期存在，但是超市一般要提供安全的购物环境，这一点你也认同。但是仅仅限于购物环境，但是商场人员流动性大，而且来的都是客，商场也没有办法也无权对顾客进行甄别，所以这种义务只是提供环境的义务，而不能苛求商场对你的财物要承担保管的义务，而你也并没有将你的包寄存，所以从法律上要求商场对你的包及财物承担责任是很困难的。

• 问租客在出租屋里面被盗，房东有责任吗
  

  上周末我不在家，出租屋内的电脑被盗，邻居家的电脑和相机也被盗。出租屋内没有监控。这种情况下，抓不到小偷能向房东索赔吗？社区咨询小组成员解答：一般来说，房东和租客签订的是租赁合同，房东只是出租房屋给租客，出租人没有保证承租人室内财产安全的义务。但是如果出租人除了收房租外，还向租客收取了管理费，并用管理费雇佣保安负责出租屋内的安保，在这种情况下，如租客东西丢失，房东要负一定责任。

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